Πως θα αξιοποιηθεί θησαυρός ακινήτων 15 δισ. από τα κληροδοτήματα

Πως θα αξιοποιηθεί θησαυρός ακινήτων 15 δισ. από τα κληροδοτήματα

-Γεγονός το πρώτο ελληνικό cluster στο real estate g Στήνεται δίκτυο μεσιτών για τους ομογενείς.
-Στο στόχαστρο και η περιουσία, ύψους 15 δισ. των κοινωφελών ιδρυμάτων

Αναξιοποίητο «θησαυρό» αξίας περίπου 15 δισ. ευρώ που κατέχουν τα κληροδοτήματα ή πρόκειται για σχολάζουσες κληρονομιές, βάζουν στο στόχαστρο μεσίτες, πιστοποιημένοι εκτιμητές, μηχανικοί, οι οποίοι δημιούργησαν το πρώτο Cluster διαχείρισης απομακρυσμένων και διάσπαρτων ακινήτων.
Εκτός από τα παραπάνω ακίνητα, στόχος του ευρύτερου συνεργατικού σχηματισμού είναι και τα χιλιάδες ακίνητα που ανήκουν σε Έλληνες ομογενείς και τα οποία αδυνατούν να αξιοποιήσουν από μακριά, με αποτέλεσμα να είναι ξενοίκιαστα και απαξιωμένα.
Το Cluster που αποτελείται από μια ομάδα επαγγελματιών από διαφορετικές αλλά συμπληρωματικές ειδικότητες όσον αφορά τη διαχείριση της ακίνητης περιουσίας, περιλαμβάνεται σε μια σειρά δράσεων της Μονάδας Καινοτομίας και Συνεργατικών Σχηματισμών του ΙΜΕ ΓΣΕΒΕΕ. Παρέχει υπηρεσίες υποστήριξης της καινοτομίας και των συνεργασιών με στόχο τη βελτίωση των προϊόντων και υπηρεσιών τους.
Στόχοι
Η συγκεκριμένη πρωτοβουλία για τα ακίνητα είναι μια κινητοποίηση όλων των απαραίτητων διαδικασιών προώθησής τους προς πώληση ή προς μίσθωση αλλά και η γενικότερη νομική και πολεοδομική υποστήριξη. Το Cluster κινείται προς το παρόν σε δύο κατευθύνσεις:
1. Οι Ελληνες ομογενείς που θέλουν να πουλήσουν, να μισθώσουν ή ακόμη και να επενδύσουν σε ακίνητα στην Ελλάδα θα έχουν την ευκαιρία για πλήρη ενημέρωση της αγοράς. Με σύγχρονα εργαλεία που θα χρησιμοποιηθούν σταδιακά θα μπορούν να μπαίνουν στο σύστημα, να «ανεβάζουν» τα ακίνητα που τους ενδιαφέρουν και να οδηγούνται στον πιστοποιημένο μεσίτη ή επαγγελματία. Οι ομογενείς, που είναι 5 εκατομμύρια διασπαρμένοι σε 140 χώρες (3 εκατ. ελληνικής καταγωγής μόνο στην Αμερική) θα βρίσκουν συνεργάτες για την αγορά, πώληση, ενοικίαση ακινήτων ή για υποθέσεις όπως τακτοποίηση αυθαιρέτων, φόρους, ενεργειακά πιστοποιητικά κ.λπ.).
2. Οι κοινωφελείς περιουσίες που εκτιμώνται σε 15.000. Οι περιουσίες αποτελούνται από 12.000 κληροδοτήματα και περίπου 3.000 σχολάζουσες κληρονομιές, ενώ κάθε χρόνο προστίθενται περίπου 70 νέες υποθέσεις. Η αξία των σχολαζουσών περιουσιών υπολογίζεται σε 4 δισ. ευρώ, ενώ για τα κληροδοτήματα η αξία είναι πάνω από 10 δισ. Έρευνα που έγινε τον Απρίλιο σε 285 κληροδοτήματα έδειξε ότι η αξία των ακινήτων τους κυμαίνεται από 11.000 ευρώ μέχρι 8,5 εκατ. ευρώ. Η ετήσια απόδοσή τους (ως μισθώματα επί της αξίας ακινήτων) υπολογίζεται στο 3% με εύρος από 0% έως 16%.
Η εκτιμώμενη αξία των ακινήτων αυτών των ακινήτων υπολογίζεται σε 215,8 εκατ. ευρώ.
Σύμφωνα με το νόμο 4182/2013 (Κώδικας κοινωφελών περιουσιών, σχολαζουσών κληρονομιών και λοιπές διατάξεις) καθιερώνεται Μητρώο Κοινωφελών Περιουσιών και Σχολαζουσών Κληρονομιών, με σύγχρονες ψηφιακές τεχνολογίες. Παράλληλα οργανώνεται Μητρώο προσώπων, φυσικών και νομικών, τα οποία θα έχουν την υποδομή και την τεχνογνωσία να ασκούν καθήκοντα εκκαθαριστών, εκτελεστών, διοικητών και διαχειριστών των κοινωφελών περιουσιών, καθώς και κηδεμόνων σχολαζουσών κληρονομιών.
Στόχος του Cluster είναι να παρέχει μια συντονισμένη υπηρεσία «μιας στάσης», να εκπαιδεύσει επαγγελματίες στα σύγχρονα εργαλεία και τις πρακτικές, να τυποποιήσει και πιστοποιήσει την υπηρεσία και να συντονίζει τις διαδικασίες παροχής των απαραίτητων υπηρεσιών.
Η συνεργατική προσπάθεια έχει ήδη 68 επιχειρήσεις σε όλη την Ελλάδα και 160 άτομα. Στα επόμενα βήματα του Cluster είναι η διαχείριση των ακινήτων των τραπεζών καθώς δημιουργείται νέο περιβάλλον συναλλαγών. Όπως τονίστηκε, τα επόμενα 5 χρόνια περισσότερες από τις μισές συναλλαγές θα αφορούν ακίνητα σε τιμή πώλησης χαμηλότερη από την υποθήκη τους.

Πρωϊνά Νέα