Για πρώτη φορά στα χρονικά ο δήμος Ιωαννιτών κατέγραψε την ακίνητη περιουσία του, μια εξέλιξη που έχει αρκετά καλά, όσο και… κακά αποτελέσματα. Καταρχάς, έγινε το αυτονόητο, η καταγραφή δηλαδή της ακίνητης περιουσίας σε όλη την έκταση του καλλικρατικού δήμου, με ενιαίο και συγκεντρωτικό τρόπο, σε μια πρώτη κίνηση για αξιοποίηση, όπως τόνισε ο αρμόδιος αντιδήμαρχος Θωμάς Γιωτίτσας.

Κατά δεύτερο λόγο όμως, ο δήμος θα πρέπει να πληρώσει ένα ποσό περί τα 420.000 ευρώ συνολικά, για οφειλές σε φόρους, για πρώτη φορά στα χρονικά. Ουσιαστικά, ο δήμος καλείται να καταβάλλει το ποσό των 400.000 περίπου ευρώ για Φόρο Ακίνητης Περιουσίας, για τα έτη 2010-2014 (400.000 ευρώ) και τον ΕΝΦΙΑ για τα έτη 2014-2015 (περίπου 20.000 ευρώ). Ευτυχώς, δεν υπάρχουν πρόστιμα για τις καθυστερήσεις. Σύμφωνα με τον κ. Γιωτίτσα, η διαδικασία καταγραφής ξεκίνησε επί ημερών του προκατόχου του στην αντιδημαρχία Οικονομικών Θανάση Μανταλόβα. Η καταγραφή στηρίχθηκε στα στοιχεία που έχει στη διάθεσή της η υπηρεσία από την αρχική απογραφή έναρξης του 2011 και  το μητρώο παγίων που τηρεί σε ειδικό λογισμικό, το τμήμα Προϋπολογισμού και Οικονομικής Πληροφόρησης. Η Διεύθυνση Οικονομικών Υπηρεσιών συγκέντρωσε πλήρη στοιχεία για 1.000 περίπου ακίνητα του δήμου (γήπεδα, οικόπεδα και κτίσματα) σε όλη του την τωρινή έκταση. Τελευταίες προσθήκες ήταν η ακίνητη περιουσία των πρώην δήμων Μπιζανίου και Παμβώτιδας, όσα δεν είχαν απογραφεί το 2011. Έτσι, ο δήμος έχει στη διάθεσή του μια μεγάλη βάση δεδομένων. Από αυτή λείπει ακόμα το πάρκο Πυρσινέλλα γιατί εκκρεμεί η υπόθεση με αντίδικο το ελληνικό δημόσιο για το ιδιοκτησιακό καθεστώς, καθώς και κάποια άλλα ακίνητα που βρίσκονται σε παρόμοιο καθεστώς.  Ο δήμος όμως αποφάσισε να δημιουργήσει έναν εποπτικό μηχανισμό που θα ελέγχει και θα καταγράφει τις μεταβολές, ενημερώνοντας το μητρώο παγίων.  «Παρά τα όποια εμπόδια, αποτελεί κεντρική στρατηγική επιλογή της δημοτικής αρχής η συνέχιση και ολοκλήρωση αυτής της διαδικασίας», τόνισε ο κ. Γιωτίτσας.

ΠΕΡΙΜΕΝΟΝΤΑΣ ΕΣΟΔΑ

Τι ακριβώς όμως μπορεί να κάνει ο δήμος με αυτό τον όγκο πληροφοριών στη διάθεσή του; Σύμφωνα με τον κ. Γιωτίτσα, αφενός να εξυπηρετήσει καλύτερα τους πολίτες που πλέον μπορούν να ολοκληρώσουν τις ανταλλαγές ακινήτων, μιας και αυτά είναι στη δήλωση Ε9, αφετέρου να εκμεταλλευτεί καλύτερα την περιουσία του. Ο κ. Γιωτίτσας μίλησε ανοιχτά για «μίσθωση, εκποίηση ή αγορά, ανταλλαγή, χρηματοδοτική μίσθωση αλλά και η αξιοποίηση τους είτε μόνο από το δήμο ή σε συνεργασία με ιδιώτες (ΣΔΙΤ) για την κατασκευή έργων προς όφελος των δημοτών», προσθέτοντας παραδείγματα από άλλες περιοχές της χώρας ή και το εξωτερικό. «Για το λόγο αυτό, προχωράμε στην καταγραφή και μελέτη βέλτιστων πρακτικών τόσο στην Ελλάδα όσο, κυρίως, και στις ανεπτυγμένες χώρες», είπε ο κ. Γιωτίτσας. «Η προσπάθεια μας κατευθύνεται στο να συγκροτηθεί μια συγκεκριμένη και τεκμηριωμένη πρόταση που θα αποτελέσει αντικείμενο ευρύτερου διαλόγου σε τοπικό επίπεδο με όλους τους αρμόδιους φορείς αλλά και τη συμμετοχή του ιδιωτικού τομέα, η τεχνογνωσία του οποίου είναι πολύτιμη για την καλύτερη αξιοποίηση της ακίνητης περιουσίας του δήμου μας», ανέφερε ο αντιδήμαρχος.  

ΤΑ ΕΠΟΜΕΝΑ ΒΗΜΑΤΑ

Από εδώ και πέρα δεν είναι και λίγα αυτά που πρέπει να γίνουν. Χρειάζεται σύστημα διαχείρισης και λογιστικής αποτύπωσης για κάθε ακίνητο ξεχωριστά, αποτύπωση της αξίας του σε λογιστική βάση δεδομένων, καθώς και καταχώρηση των τυχόν δικαιωμάτων επίσχεσης που υπάρχουν σε αυτό, διαχείριση χαρτοφυλακίου ακινήτων, υλοποίηση στρατηγικής από κεντρική υπηρεσία που θα εποπτεύει τη διαχείριση του χαρτοφυλακίου. Στόχος; «Επίτευξη τόσο των κοινωνικών του στόχων όσο και για την εξασφάλιση σημαντικών εσόδων ώστε  να χρηματοδοτηθούν οι αναπτυξιακές και κοινωνικές πολιτικές που έχουν σχεδιαστεί», σύμφωνα με τον κ. Γιωτίτσα. Παράλληλα, ο δήμος φαίνεται ότι έχει επαναφέρει το σχέδιο για συγκεντρωμένη στέγαση των υπηρεσιών του σε κεντρικό σημείο, διαδικασία η οποία έχει ξεκινήσει και παλιότερα, «κόλλησε» όμως αρχικά στο δημοτικό συμβούλιο και έπειτα, στις διαπραγματεύσεις με ιδιοκτήτη ακινήτου.
Εφημ.ΗΠΕΙΡΩΤΙΚΟΣ ΑΓΩΝ