ΔΗΜΟΣ ΗΓΟΥΜΕΝΙΤΣΑΣ: ΔΙΑΚΗΡΥΞΗ ΔΗΜΟΠΡΑΣΙΑΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΕΚΜΙΣΘΩΣΗ ΕΚΤΑΣΗΣ ΣΤΗ ΘΕΣΗ "ΒΡΑΧΩΝΑΣ" ΤΗΣ Δ.Ε. ΣΥΒΟΤΩΝ

ΔΙΑΚΗΡΥΞΗ ΔΗΜΟΠΡΑΣΙΑΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΕΚΜΙΣΘΩΣΗ ΕΚΤΑΣΗΣ ΣΤΗ ΘΕΣΗ "ΒΡΑΧΩΝΑΣ" ΤΗΣ Δ.Ε. ΣΥΒΟΤΩΝ

 Ελληνική Δημοκρατία
Νομός Θεσπρωτίας
Δήμος Ηγουμενίτσας
Διεύθυνση Οικονομικού
Πληροφορίες: Ε. Νικολοπούλου
Τηλέφωνο : 2665361255, 2665041365

Ηγουμενίτσα 03-10-2013
Αριθ. Πρωτ : 28531
 
ΔΙΑΚΗΡΥΞΗ ΔΗΜΟΠΡΑΣΙΑΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΕΚΜΙΣΘΩΣΗ ΕΚΤΑΣΗΣ ΣΤΗ ΘΕΣΗ «ΒΡΑΧΩΝΑΣ» ΤΗΣ Δ.Ε. ΣΥΒΟΤΩΝ

Ο ΔΗΜΑΡΧΟΣ ΗΓΟΥΜΕΝΙΤΣΑΣ
Έχοντας υπόψη:
α) το Π.Δ. 270/81, (ΦΕΚ Α' 77/30-3-81)
β) το άρθρο 195 παρ.1 του Δ.Κ.Κ.
γ) το άρθρο 72 του Ν.3852/2010
δ) την αριθ. 201/2013 Απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου για την εκμίσθωση της έκτασης .
ε) την 197/2013 απόφαση της Οικονομικής επιτροπής με την οποία καθορίστηκαν οι όροι της δημοπρασίας.

ΠΡΟΚΗΡΥΣΣΟΥΜΕ
Δημοπρασία πλειοδοτική, φανερή και προφορική για την εκμίσθωση έκτασης επιφάνειας 391 τ.μ από μείζονα αγροτική έκταση περίπου 11.000 στρεμμάτων, στην περιοχή «ΒΡΑΧΩΝΑ» της ΔΕ Συβότων, για την εγκατάσταση φωτοβολταϊκών και καλούμε τους ενδιαφερόμενους να εκδηλώσουν ενδιαφέρον σε προθεσμία δέκα (10) ημερών από τη δημοσίευση της παρούσας διακήρυξης.

Άρθρο 1ο
Ο Δήμος Ηγουμενίτσας θέτει σε εκμίσθωση με φανερή πλειοδοτική δημοπρασία δημοτική έκταση 391,00 στρεμμάτων στη θέση Βραχωνάς στη Δ.Ε Συβότων για την εγκατάσταση φωτοβολταικών.

Άρθρο 2ο
Η δημοτική έκταση εκμισθώνεται, για δώδεκα ( 12 )έτη.

Άρθρο 3ο
Η τιμή εκκίνησης του μισθώματος καθορίζεται σε 3.200,00 Ευρώ και το οποίο θα αναπροσαρμόζεται ετησίως κατά ποσοστό ίσο με 100% του τιμαρίθμου του κόστους ζωής όπως αυτός ανακοινώνεται από την Εθνική Στατιστική Υπηρεσία για τους προηγούμενους δώδεκα (12) μήνες .

Άρθρο 4ο
Η δημοπρασία θα γίνει στην αίθουσα του Δημοτικού Συμβουλίου (Κεντρικό Δημαρχείο, Σουλίου 3 μπροστά στην αρμόδια επιτροπή, στις 18-10-2013.

Άρθρο 5ο
Για να γίνει κάποιος δεκτός στη δημοπρασία πρέπει να προσκομίσει:
α) εγγύηση σε γραμμάτιο του Ταμείου Παρακαταθηκών & Δανείων ή εγγυητική επιστολή Τράπεζας για ποσό ίσο προς το δέκα τοις εκατό (10%) του πάγιου ετησίου μισθώματος ήτοι τριακόσια είκοσι (320,00) €.
β) Υπεύθυνη δήλωση ότι έλαβε γνώση των όρων της δημοπρασίας και τους αποδέχεται ανεπιφύλακτα.
γ) Υπεύθυνη δήλωση ότι με την λήξη της μίσθωσης θα παραδώσει χωρίς άλλη προειδοποίηση στο Δήμο το μίσθιο.
δ) Βεβαίωση της ταμειακής υπηρεσίας του Δήμου ότι δεν οφείλει από οποιαδήποτε αιτία προς τον Δήμο.
ε) ασφαλιστική ενημερότητα.
Η εγγύηση επιστρέφεται αμέσως σ’ όλους του πλειοδότες πλην του τελευταίου ο οποίος οφείλει κατά την υπογραφή της σύμβασης να την αντικαταστήσει με άλλη καλής εκτέλεσης των όρων σύμβασης ίση προς δύο (2) πάγια ετήσια μισθώματα ήτοι έξι χιλιάδες τετρακόσια (6.400,00) €.

Άρθρο 6ο
Εκτός από την εγγύηση 10% επί του πάγιου ετήσιου μισθώματος, ο πλειοδότης υποχρεώνεται να προσκομίσει αξιόχρεο εγγυητή, που θα υπογράψει το πρακτικό της δημοπρασίας και τη σύμβαση που θα συναφθεί και έτσι θα είναι αυτεπάγγελτα και εξ ολοκλήρου υπεύθυνος με το μισθωτή, για την εκπλήρωση των όρων της σύμβασης.

Άρθρο 7ο
Τα πρακτικά της δημοπρασίας, αφού υπογραφούν από την αρμόδια επιτροπή, θα εγκριθούν από την Οικονομική Επιτροπή, χωρίς κανένα δικαίωμα του τελευταίου πλειοδότη να ζητήσει αποζημίωση ή άλλη αξίωση για τη μη έγκριση των πρακτικών ή τη καθυστέρηση κοινοποίησης της έγκρισής τους.
Επίσης δε δικαιούνται αποζημίωση ή μείωση του ενοικίου από οποιοδήποτε λόγο ή άλλη αιτία μείωσης εισπράξεων.

Άρθρο 8ο
Κάθε προσφορά είναι υποχρεωτική για τον πλειοδότη. Η υποχρέωση αυτή περνάει από τον πρώτο στους επόμενους και επιβαρύνει οριστικά το τελευταίο πλειοδότη. Εάν κανείς πλειοδοτεί για λογαριασμό άλλου, οφείλει να το δηλώσει στην επιτροπή δημοπρασίας πριν από την έναρξη του διαγωνισμού, αφού προσκομίσει και το νόμιμο πληρεξούσιο. διαφορετικά θεωρείται ότι μετέχει για δικό του λογαριασμό.

Άρθρο 9ο
Ο ενοικιαστής που θα αναδειχθεί, υποχρεώνεται μέσα σε δέκα (10) ημέρες από την ανακοίνωση σ’ αυτόν της Απόφασης της Δημοτικής Αρχής «περί έγκρισης του αποτελέσματος της δημοπρασίας »,να προσέλθει για τη σύνταξη και υπογραφή του σχετικού συμφωνητικού, μαζί με τον εγγυητή του.
Σε περίπτωση που δεν προσέλθει έγκαιρα αυτός, κηρύσσεται έκπτωτος με απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου και ενεργείται αναπλειστηριασμός σε βάρος του και σε βάρος του εγγυητή του, που είναι υπεύθυνοι για τη διαφορά του νέου μισθώματος από τη προηγούμενη δημοπρασία, η δε εγγύηση που κατατέθηκε εκπίπτεται υπέρ του Δήμου αυτοδίκαια.

Αρθρο 10ο
Σιωπηρή αναμίσθωση ή υπεκμίσθωση του χώρου από τον ενοικιαστή απαγορεύεται απόλυτα, με ποινή έκπτωσης.

Αρθρο 11ο
Ο μισθωτής υποχρεούται σε καλή χρήση του μισθίου. Άλλως, ευθύνεται σε αποζημίωση για φθορές και βλάβες που προκλήθηκαν στο μίσθιο από αυτόν ή το προσωπικό του. Ακόμη, υποχρεούται να διατηρεί το μίσθιο καθαρό και να το χρησιμοποιεί με τρόπο που να μην θίγει την ησυχία, την υγεία, εργασία, ασφάλεια και τα χρηστά ήθη των περιοίκων των ακινήτων, να μην ρυπαίνει τον περιβάλλοντα κοινόχρηστο χώρο. Υποχρεούται να διατηρεί ανοιχτούς τους πλησίον αγροτικούς δρόμους και να επιτρέπει την διέλευση ανθρώπων και ζώων από αυτούς.

Αρθρο 12ο
Ο Δήμος επιφυλάσσει στον εαυτό του το δικαίωμα, να καταγγείλει μετά από προειδοποίηση ενός μήνα τη μίσθωση εάν ο μισθωτής καθυστερήσει το πολύ δέκα πέντε (15) ημέρες στην καταβολή των μισθωμάτων από τις ημερομηνίες που ορίζει το άρθρο 3 και δεν τηρεί τις προϋποθέσεις του άρθρου 11.

Αρθρο 13ο
Οποιαδήποτε φθορά κι εάν επέλθει κατά τον χρόνο της μίσθωσης, ο μισθωτής υποχρεούται να την τακτοποιήσει δίχως να ζητήσει από τον Δήμο οποιαδήποτε υλική ή χρηματική αποζημίωση. Ο ενοικιαστής υποχρεούται όταν λήξει η σύμβαση να παραδώσει το μίσθιο στην κατάσταση που το παρέλαβε, διαφορετικά ευθύνεται σε αποζημίωση.

Άρθρο 14ο
Ο Δήμος Ηγουμενίτσας δεν έχει καμία ευθύνη απέναντι στο μισθωτή για την πραγματική κατάσταση στην οποία βρίσκεται ο χώρος που διαθέτει για εκμετάλλευση ή για την τυχόν ύπαρξη νομικών ή πραγματικών ελαττωμάτων αυτού. Ο μισθωτής αναλαμβάνει το χαρακτηρισμό του χώρου σύμφωνα με τη δασική και την πολεοδομική νομοθεσία. Ο μισθωτής αφού λάβει γνώση της κατάστασης του χώρου, δεν έχει δικαίωμα στην επιστροφή ή μείωση του μισθώματος. Η συμμετοχή των ενδιαφερομένων στον διαγωνισμό σημαίνει άνευ ετέρου ότι έλαβε γνώση της κατάστασης του χώρου. Αν μετά την παρέλευση ευλόγου χρονικού διαστήματος διαπιστωθεί ότι για οποιοδήποτε λόγο, που δεν οφείλεται στο μισθωτή, δεν είναι δυνατή η υλοποίηση της επένδυσης, τότε ο μισθωτής επιτρέπεται να προβεί σε λύση της σύμβασης χωρίς δικαίωμα αποζημίωσης της μιας προς την άλλη πλευρά. Στην περίπτωση αυτή ο Δήμος Ηγουμενίτσας θα επιστρέψει την εγγυητική επιστολή καλής εκτέλεσης .

Άρθρο 15ο
Απαγορεύεται κάθε αλλοίωση του χώρου από τον ενοικιαστή χωρίς έγκριση του αρμοδίου γραφείου του Δήμου Ηγουμενίτσας και τη σύμφωνη γνώμη της Τεχνικής Υπηρεσίας του Δήμου, τα οποία πρέπει να ζητηθούν εγγράφως.
Κάθε έστω αναγκαία προσθήκη ή διαμόρφωση ή εγκατάσταση μηχανημάτων και πάσης φύσεως συσκευών στο δημοτικό χώρο που μισθώνεται από τον μισθωτή, παραμένει σε όφελος του χώρου μη δυναμένου του μισθωτού να αξιώσει αποζημίωση για ότι κατασκεύασε στο δημοτικό χώρο, δυναμένου του εκμισθωτή να αξιώσει την επαναφορά των πραγμάτων στην πρότερη κατάσταση με δαπάνες του μισθωτή.

Άρθρο 16ο
Τα τέλη καθαριότητας-φωτισμού και ύδρευσης όπως επίσης και τα κηρύκεια δικαιώματα έξοδα δημοσίευσης χαρτόσημα κ.λ.π. βαρύνουν το τελευταίο πλειοδότη.

Άρθρο 17ο
Την έκταση αυτή ο Δήμος Ηγουμενίτσας εγγυάται ελεύθερη και απαλλαγμένη από κάθε βάρος, χρέος, κατάσχεση, συντηρητική ή αναγκαστική, μεσεγγύηση, προσωπική ή πραγματική υποθήκη ούτε βαρύνεται με εγγραφή προσημειώσεως, αμφισβήτηση ή διεκδίκηση ή μισθωτικά δικαιώματα κα εν γένει νομικό ή πραγματικό ελάττωμα.
Σε περίπτωση αμφισβήτησης της κυριότητας μέρους των μισθωμένων εκτάσεων, ο μισθωτής πρόκειται να παρέμβει σε κάθε δίκη που θα πραγματοποιηθεί υπέρ του εκμισθωτή. Σε περίπτωση εκδόσεως αμετάκλητης δικαστικής αποφάσεως δια της οποίας κρίνεται ότι μέρος των μισθωμένων εκτάσεων δεν ανήκει στον εκμισθωτή, τότε ο μισθωτής δικαιούται να ζητήσει το μέρος του μισθώματος που αναλογεί.

Ο ΔΗΜΑΡΧΟΣ

ΚΑΤΣΙΝΟΣ ΓΕΩΡΓΙΟΣ