Banner Πανω
 
 
 

ΦΟΡΟΚΑΤΑΙΓΙΔΑ ΣΤΑ ΑΚΙΝΗΤΑ - Στο στόχαστρο η ιδιοκτησία

ΦΟΡΟΚΑΤΑΙΓΙΔΑ ΣΤΑ ΑΚΙΝΗΤΑ - Στο στόχαστρο η ιδιοκτησία


Ένα δραματικό SOS για την αγορά ακινήτων στη χώρα αλλά και γενικότερα για την ιδιοκατοίκιση εξέπεμψαν τα μέλη της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων στο συνέδριο που πραγματοποιήθηκε το Σαββατοκύριακο. Στο συνέδριο παρουσιάστηκε και μία έρευνα της ΠΟΜΙΔΑ από την οποία προκύπτει ότι ένας στους δύο πολίτες δηλώνει ότι το 2013 δεν θα μπορέσει να πληρώσει τους φόρους στα ακίνητα και θα προσπαθήσει είτε να πουλήσει ακόμη και κάτω από την αντικειμενική τους αξία, είτε ακόμη να δανειστεί για να αποφύγει τις ποινικές συνέπειες. Ο κλάδος της αγοράς ακινήτων βρίσκεται σε αναμονή για την ψήφιση του νομοσχεδίου, που θα καθορίσει σε μεγάλο βαθμό το μέλλον της αγοράς τα επόμενα χρόνια. Ωστόσο η προοπτική και ο στόχος της κυβέρνησης και της τρόικα να εισπράξουν τρία και πλέον δις από τα ακίνητα μέσα στο 2013 θεωρείται ανέφικτος. Όπως αποδεικνύει η έρευνα το ποσοστό εκείνων που εκτιμούν ότι δεν θα μπορέσουν την επόμενη χρονιά να πληρώσουν τους φόρους στα ακίνητα (ΦΑΠ, «χαράτσι», φόρος εισοδήματος) φθάνει στο 54%, ενώ ένα 32% δηλώνει ότι μάλλον θα ανταποκριθούν, χωρίς όμως να είναι σίγουροι. Σύμφωνα με τον ιδιοκτήτη μεσιτικού γραφείου Νίκο Σολομωνίδη εάν ισχύσουν οι προβλέψεις που έχουν δει το φως της δημοσιότητας και οι οποίες αναφέρονται στο υπό ψήφιση νομοσχέδιο, αυτό θα σημάνει την ταφόπλακα στην αγορά. Μάλιστα, εξέφρασε την εκτίμηση πως οι προθέσεις αυτές έχουν να κάνουν με μία γενικότερη πολιτική διάθεση αλλαγής και εφαρμογής στην Ελλάδα ενός αντίστοιχου μοντέλου για την αγορά ακινήτων που ισχύει και εφαρμόζεται στις χώρες της Βόρειας Ευρώπης. «Σε αντίθεση με την Ελλάδα και άλλες χώρες της Νότιας Ευρώπης το ποσοστό ιδιοκατοίκησης στη Βόρεια Ευρώπη είναι πολύ κάτω από το 50% και τα ακίνητα τα διαχειρίζονται εταιρείες και άλλοι τους οποίους κανείς δεν γνωρίζει. Προφανώς αυτό θέλουν να εφαρμόσουν και στην Ελλάδα», σημείωσε χαρακτηριστικά. Ο κ. Σολομωνίδης πρόσθεσε επίσης πως η αγορά ακινήτων παραμένει παγωμένη και περιμένει τον ενιαίο φόρο ακίνητης περιουσίας έτσι ώστε να γνωρίζει με ποιον τρόπο θα κινηθεί στη συνέχεια. Ευρήματα της έρευνας Η έρευνα της Κάπα Research για λογαριασμό της ΠΟΜΙΔΑ περιλαμβάνει και άλλα σημαντικά ευρήματα όπως είναι: • Η κρίση στη μισθωτική αγορά έχει χτυπήσει κυρίως τα επαγγελματικά ακίνητα, αλλά και τις κατοικίες. Από τους ιδιοκτήτες επαγγελματικών χώρων το 24,7 % έχουν κενά/ελεύθερα ακίνητα, ενώ το αντίστοιχο ποσοστό στα σπίτια κυμαίνεται στο 12%. • Καθολική είναι η μείωση των εισοδημάτων από εκμετάλλευση ακινήτων. Το 24,3% δηλώνουν ότι την τελευταία διετία τα εισοδήματα από ακίνητα μειώθηκαν πολύ, το 60,4% αρκετά, και το 14,1% λίγο. Δηλαδή το 99,1% των ιδιοκτητών υπέστησαν μείωση εισοδημάτων. • Η συντριπτική πλειοψηφία (πάνω από 80%) των ιδιοκτητών έχουν κάνει μειώσεις ενοικίων, που κυμαίνονται κατά μέσο όρο στο 25%, ενώ πάνω από 50% διαμορφώνεται το ποσοστό εκείνων που δηλώνουν ότι εισπράττουν τα ενοίκια με καθυστέρηση. • Συντριπτικό (82,7%) είναι το ποσοστό εκείνων που δηλώνουν ότι η μίσθωση ακινήτων είναι δραστηριότητα που αποφέρει ζημιές και όχι κέρδη, ενώ περισσότεροι από τους μισούς θεωρούν ότι συμφέρει καλύτερα να νοικιάζει κανείς κατοικία, παρά να διαθέτει ιδιόκτητη. • Το 30% των ιδιοκτητών θεωρεί ότι η αντικειμενική αξία των ακινήτων τους είναι μεγαλύτερη από την εμπορική, το 22% ότι οι αντικειμενικές έχουν εξισωθεί με τις εμπορικές. Ήδη, το 11% έχει επιχειρήσει να πουλήσει ακίνητα κάτω από την αντικειμενική αξία και το 6% σε τιμή ίση με την αντικειμενική. • Ένας στους τέσσερις δανειολήπτες δεν εξοφλεί έγκαιρα τις δόσεις του δανείου, ενώ το ποσοστό όσων εκτιμούν ότι δεν θα μπορούν να εξυπηρετούν το δάνειό τους στο μέλλον διαμορφώνεται στο 48%. • Το 81,8% του πληθυσμού είναι ιδιοκτήτης κάποιου ακινήτου, σπιτιού ή επαγγελματικής χρήσης. • Το 13% των ιδιοκτητών έχουν κάποιας μορφής αυθαιρεσία. Από αυτούς, λιγότεροι από τους μισούς (46,5%) έχουν προχωρήσει τη διαδικασία νομιμοποίησης. Όσοι δεν το έχουν κάνει, ζητούν μεταξύ άλλων χαμηλότερα πρόστιμα, μονιμότερη λύση νομιμοποίησης και χαμηλότερες αμοιβές μηχανικών για να προχωρήσουν. • Το 63% δεν έχουν ασφαλίσει καθόλου την περιουσία τους, επικαλούμενοι κυρίως το κόστος. • Υψηλή είναι η αναγνωρισιμότητα της ΠΟΜΙΔΑ (το 61,3% δηλώνει ότι τη γνωρίζουν) και το 51 % έχουν θετική ή πολύ θετική γνώμη για αυτήν. Την Παρασκευή οι αποφάσεις Σύσκεψη της διακομματικής επιτροπής για θέματα φορολογίας, στην οποία εξετάσθηκε η οριστικοποίηση του ενιαίου φόρου ακινήτων που πρόκειται να τεθεί σε ισχύ από το δεύτερο εξάμηνο του 2013, πραγματοποιήθηκε χθες στο υπουργείο Οικονομικών. Ο αρμόδιος υφυπουργός Γ. Μαυραγάνης και οι εκπρόσωποι των κομμάτων που στηρίζουν την κυβέρνηση επικεντρώθηκαν στο ύψος του αφορολόγητου ποσού που θα ισχύσει για τον νέο φόρο ακινήτων, καθώς και στους συντελεστές της κλίμακας υπολογισμού του φόρου. Για το αφορολόγητο ποσό εξετάζονται δύο σενάρια: το ένα προβλέπει να διαμορφωθεί στα επίπεδα των 50.000 ευρώ (αντικειμενικής αξίας) και το άλλο στα 100.000 ευρώ. Στο νέο φόρο θα υπαχθεί το σύνολο της αξίας της ακίνητης περιουσίας των φορολογούμενων, δηλαδή και τα αγροτεμάχια. Στόχος της κυβέρνησης είναι η είσπραξη σε ετήσια βάση εσόδων που θα υπερβαίνουν τα 2 δισ. ευρώ σε ετήσια βάση. Σύμφωνα με πληροφορίες οι οριστικές αποφάσεις θα ληφθούν σε νέα σύσκεψη που θα πραγματοποιηθεί την Παρασκευή.

Πηγή: ΕΛΕΥΘΕΡΙΑ ΤΥΠΟΥ


  • Δείτε το βίντεο αφιέρωμα της Ιεράς  Μονής Αβελ

    Δείτε το βίντεο αφιέρωμα της Ιεράς  Μονής Αβελ

  • Δείτε το βίντεο αφιέρωμα του Λαογραφικού Μουσείου Κεφαλόβρυσου

    Δείτε το βίντεο αφιέρωμα του Λαογραφικού Μουσείου Κεφαλόβρυσου

  • βίντεο αφιέρωμα του Εκκλησιαστικού Μουσείου Χρυσόρραχης

    Εκκλησιαστικό Μουσείο Χρυσόρραχης.Βίντεο αφιέρωμα!!!

  • Βίντεο αφιέρωμα:Μουσείο Φυσικής Ιστορίας-Πολεμικού Υλικού-Λαογραφικό.Καστάνιανη Πωγωνίου

    Βίντεο αφιέρωμα:Μουσείο Φυσικής Ιστορίας-Πολεμικού Υλικού-Λαογραφικό.Καστάνιανη Πωγωνίου

  • Δείτε το βίντεο αφιέρωμα στην Μονή Σέλτσου
  • Δείτε το βίντεο αφιέρωμα του Λαογραφικού Μουσείου Πωγωνιανής

    Δείτε το βίντεο αφιέρωμα του Λαογραφικού Μουσείου Πωγωνιανής

  • Βίντεο αφιέρωμα: Μουσείο Ιερομάρτυς Πατροκοσμάς στο Βασιλικό Πωγωνίου

    Βίντεο αφιέρωμα: Μουσείο Ιερομάρτυς Πατροκοσμάς στο Βασιλικό Πωγωνίου

  • Δημοτική Πινακοθήκη Χαρακτικής Δήμου Ζίτσας

    Δημοτική Πινακοθήκη Χαρακτικής Δήμου Ζίτσας

 

 

 

Το κανάλι μας στο YouTube.

Πατήστε επάνω για να μεταφερθείτε στο κανάλι μας στο YouTube

Εάν είναι τής αρεσκείας σας κάντε εγγραφή και γίνεται μέλος του.

 

Το BLOGSPOT τής Ιστοσελίδας μας

 

Διαχειριστής Ιστοσελίδας


Καψάλης Χάρης

Facebook

Τηλ.Καταγγελιών:
Κιν.6973034101
email: tzourlakos@yahoo.gr

Συνταγή γνήσιας Πωγωνίσιας κουρκουτόπιτας

Αφιερωμένο στη ''ΜΑΝΑ ΜΟΥ''

Κύρκου Καψάλη Αγαθή

πού έφυγε από την ζωή 17-8-2020 από ανακοπή καρδιάς...